为切实保障行政规范性文件的合法性、合理性和可操作性，现就《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知(草案)》(以下简称《草案》)的评估论证情况报告如下：

　　一、制定《草案》的必要性

　　为贯彻落实党中央、国务院最新决策部署，适应我县房地产市场供求关系新形势，进一步满足居民刚性和改善性住房需求，促进全县房地产市场平稳健康发展，结合我县实际，特制定本草案。

　　二、起草过程

　　根据信阳市住房和城乡建设局等九部门《关于印发信阳市进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》文件精神，结合我县实际情况，在广泛听取相关市场主体意见的基础上，初步形成该《草案》。

　　三、依据的法律、法规、规章和相关政策《关于印发信阳市进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》(信建房〔2024〕29号)

　　四、《草案》拟解决的问题和采取的主要措施

　　《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知(草案)》旨在贯彻落实党中央、国务院最新决策部署，适应我县房地产市场供求关系新形势，进一步满足居民刚性和改善性住房需求，促进全县房地产市场平稳健康发展，《草案》主要包括以下几个方面措施：

　　一是收购等量的已建成未出售商品房转化为保障性住房;二是推行购房契税补贴;三是调整商业性个人住房贷款套数认定标准和降低首付比例;四是优化住房公积金贷款模式和贷款额度;五是全面推行“交房即交证”;六是优化市场定价;七是优化购房惠民政策。

　　五、预期效果评估

　　该草案与上级宏观政策取向一致，符合我县实际情况，草案出台后有助于改善我县房地产供求关系，进一步满足居民刚性和改善性住房需求，有利于促进我县房地产市场平稳健康发展。

　　固始县住房和城乡建设局

　　2024年11月29日